“中国·客天下”品牌由全经联副主席、广东鸿艺集团董事局主席蔡鸿文先生于2006年创建。12年来，他带领团队以匠人精神，规划先行，以“生态”为底、“文化”为魂，紧抓“特色”要素，打造出了一个集休闲度假、生态养生、运动休闲、商务会议培训、科普教育、温泉疗养、客家文化体验等于一体的文化旅游特色小镇，成为中国城镇化城乡互动重要品牌。

“梅州客天下”客家小镇是以六大产业为支柱的幸福新城、产业新城、创新创业平台和文旅特色小镇

2018年，“中国·客天下”加入全经联产业孵化器，通过全经联“平台+智库+资本+产业IP”的系统优势、资源优势与动力优势，联合全经联在全国落地的10多个地方孵化器，加速了“中国·客天下”在全国的落地与可复制模式，为“中国·客天下”导入全经联十大幸福产业集群的同时，推动广东省梅州市乃至华南区域的产业升级与城镇发展。

目前，“中国·客天下”已经在广东省梅州、河源、平远等地相继落地，广州、东莞及江西崇义等地的项目正在开发建设中。

初心，托起乡村振兴梦想

我是地地道道的“大山之子”，从小就有一个强烈的心愿——以大地作画卷，山水为元素来描绘一幅美丽的家乡画。为助力改变家乡贫穷落后的面貌，建设幸福宜居的家园，我奋斗了30年。

2006年，我带领团队开始打造“梅州客天下”，率先启动“特色小镇+乡村振兴”的“乡镇城互动融合发展”模式，通过联通两镇四村实现政企村结队共建和促进城镇建设与乡村振兴融合发展，将社区建设与农村发展有机结合，植入特色产业，激发内生动力，改善人居环境，助力实现各族居民对美好生活的向往。一座荒山上，规划建成了青山绿水环绕、生活配套齐全、客家文化丰富、创意产业聚集，人口近8万，就业岗位近2万，每年接待游客逾300万、相关产业年产值达20多亿元的“幸福之城”。

2014年，我们在“梅州客天下”建设“客天下”农电商产业园，之后一直致力于服务三农。经过5年深耕，积累了丰富的三农服务运营经验，同时依托“大客天下体系”的资源优势形成了一套乡村项目开发全链条服务体系，为乡村项目提供从策划规划到建设孵化再到项目运营的一系列标准化服务。这也为“客天下”社区释放了乡村的资源和机会，借助“客天下”农电商这个平台，让市民跟乡村无缝对接，以此达到让农村服务城市、城市反哺农村的效果。

2017年，我们在广东兴宁市熙和湾打造“客天下”花灯文化特色小镇，以保护修缮客家传统民居、改造和升级古老村落作为新农村建设示范区、更新和建设村落功能以及针对非遗文化的传承打造的花灯小镇，实现了花灯文化的传承创新和花灯产业可持续发展，并分三期实现了花灯小镇、美丽乡村和新农村建设三合一的特色小镇示范区的建设。

2018年，我们选址广东平远县泗水镇的一个贫困村——梅畲村，打造“客天下”平远梅畲田园综合体项目，让沉睡多年的梅畲古村彻底焕发出生机活力。在建设田园梅畲项目时，我们采取了“政府主导、企业自办、村民共建”模式，大力发展观光旅游、特色种养、休闲度假、养生养老等生态富民产业，实现农民变股东、农民变员工、农村变景区、农村变乐园、农业变实业、农业变产业“六个转变”，助推乡村振兴，成功实现了从“经营城市”到“经营乡村”的转变。如今的田园梅畲，到处皆是一派欣欣向荣的美好景象，不仅惊艳了游客，还鼓励了在外闯荡的村民返乡发展。田园梅畲更是相继揽获“中国传统古村落”“全国乡村旅游重点村”“中国美丽休闲乡村”“广东最美乡村旅游目的地”等10多项荣誉，并荣登央视《2020美丽中国年》系列专题节目等，成为了梅州新晋的“网红村”。

2019年，我们在广州市从化区启动“客天下”大金峰项目，积极构建广州“客天下”一二三产联动的产业体系，以森林康养为主导，结合研学教育、婚庆产业、休闲度假等丰富业态，带动新型农业发展，包括观赏林种植业、林下中医药产业、食品初加工、主农产品为主题的日化产品等产业链延伸。此外，通过大金峰这个生态度假大引擎，实现核心驱动、需求溢出，带动桃花小镇周边村镇的产业发展和品质提升。

2020年，我们在广东东莞的“客天下”项目首期开园，以立足粤港澳大湾区全龄化休闲度假趋势，项目依托基地万亩“山、水、林、田”大生态肌理，发挥“客天下”成功经验和产业资源，用设计创意赋能，激发田园价值最大化，打造以绿色为底色的国际生态创意田园综合体、以“荔枝+鹅”为主题IP的“合家欢”休闲度假首选地。项目自身还未开发前，就先进行生态保护与修复，进一步提升了农副产业，并带动了周边的旅游发展，积极落实国家乡村振兴战略，推动乡村升级改造。

与此同时，我们团队还走进江西省崇义县，启动上堡梯田乡村振兴项目，并以“深生态、漫生活”为理念，成功将一个远近闻名的贫困山村打造成为集森林康养、乡村休闲、户外运动、旅游度假、文化体验为一体的农耕古道旅游目的地。在产业发展上，我们创新公益认筹模式，与政府携手，发起公益认筹活动，解决了千年梯田因无人耕作而荒废的问题，保护农业文化遗产的同时又能够对稻田进行统一耕作和经营，培育出高端的上堡梯田有机大米。

如今，我依然怀着一颗赤诚之心、一个振兴之梦，走着一条探索之路：期望通过经营乡村，实现“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”乡镇城互动融合发展的乡村、小镇，打造出一个个望得见山、看得见水、记得住乡愁，让城里人来了就不想离开的乡村。这是我的初心，并且从未改变。

探索，擘画乡村振兴蓝图

从2006年到2021年，我们在助力乡村振兴的过程中，不断摸索方法，不断总结经验，不断在“希望的田野”上编织着“新的希望”，并探索出了一套行之有效，极具推广价值的乡村振兴模式，概而言之就是：两个“三位一体”，一个“六变六转”。

“三位一体”有两层意思：一是指在乡村振兴中，必须紧紧依靠“政府主导，农民参与，企业运作”；二是指城、镇、乡三位一体，要充分促进城镇乡的资源优势互补互动互融，把城市的消费和三产资源优势通过乡镇传导引流进农村，再把农村的生态、劳动力和一产资源优势通过乡镇对接城市，以此打通乡村振兴的“肠梗阻”。“六变六转”指的是：村民转变为股民、农民转变为员工、农村转变为景区、田园转变为乐园、农业转变为实业、一产转变为三产。我认为，这正是全经联所倡导的产业振兴带动乡村全面振兴，以人为核心，以运营为导向，以数字经济为引擎，以幸福产业为内容，以产业IP为抓手，以产业生态为支撑，结合当地乡村资源禀赋，因地制宜，找到产业振兴的解决方案和落地路径。2017年，我们团队立项打造的“客天下”平远梅畲田园综合体项目就是这样一个可以全面涵盖以上建设理论的生动案例。

平远客天下梅畲村

平远梅畲田园综合体项目隶属广东平远县泗水镇，位于平远、蕉岭、武平三县交界处，总面积约15.2平方公里，森林覆盖率达92%，耕地面积2600亩。项目采取“政府主导、企业运作、村民参与、共建共享”的方式，引进鸿艺集团投资开发建设，村民持股参与。同时，借助“客天下”品牌和建设运营经验，以经营农村为理念，盘活农村沉睡资产，推动“一体六变”，促进古村落保护和乡村振兴相得益彰。

自2017年立项以来，我们成立了平远梅畲农旅文化发展有限公司专项运营，于2018年3月2日动工。历经1年多时间，共累计投入旅游建设资金超过3亿元。如今，焕然一新的梅畲古村，村容整洁、村貌亮丽、富裕和谐，已成为宜居宜业宜游，集观光、休闲、度假、旅游等为一体的美丽休闲乡村。可以说，“客天下”平远梅畲田园综合体项目是我们对乡村振兴的美好期许，也正是这样一个“全景式”的美丽乡村，才能盛得下乡愁、留得住人心，让美丽经济、幸福生活在这里水到渠成。通过这个项目，我有以下几点体会：

一是盘活闲置资产，村民变股民。以村民为主体成立平远梅畲农旅文化发展有限公司，把闲置荒弃的农房、责任水田、自留旱地等资源集约整合，以入股并保底分红的形式流转至农旅公司。目前，已将439户村民的2319亩土地作价入股农旅公司，每年获得收益金约53万元，至2020年村民共累计分红200多万元。

二是就地就近就业，农民变员工。梅畲农旅文化发展有限公司成立农田耕作、田园演出、影视创作等队伍，优先招聘本村村民并经培训后上岗就业，成为正式员工或临时用工，一举两得解决了企业招聘难和农民务工难的问题。目前，农旅公司招聘了96名村民，参与田园复耕复垦、景观节点打造、农特产品销售、饮食住宿运营等，根据工种和工时的不同每月可以获得1000至3000元不等的收入。

三是发展体验农业，田园变乐园。采取“企业+基地+农户”模式，带动发展“一村一品”，种植了43亩有机蔬菜、55亩雪莲果、125亩夏采莲子、1000亩禾米等，打造田园观光、果蔬采摘、农事体验等项目，吸引大批游客纷至沓来，既让游客参与农耕、感受农趣，又带动农业发展、村民增收。

平远客天下梅畲村

四是做强农特产品，农业变实业。加强对梅畲出产的大米、蔬菜、水果等农产品的精深加工、标准化包装，并注册商标，全力打造“梅畲”“田园梅畲”“印象梅畲”等系列农产品牌，对接田园集市和“客天下”农电商超市，拓宽田园梅畲产品的线上线下销售。

五是发展农旅产业，一产变三产。充分利用良好的生态资源、客家民居等，打造了“山沟沟里的粉”“望梅亭农家乐”等特色农家乐，以及“田园客栈”“归园田居”“文春山居”“半山原宿”等6座特色民宿，旅游年产值收入达到50万元，带动周边群众年人均增收约7500元。

六是整治人居环境，农村变景区。大力推动农村人居环境整治，实施以百子瓦为特色的民居外立面改造，修建了综合服务中心、田园集市、田园展馆、景观河堤、景区道路、生态停车场等旅游基础设施，搭建了田园巴厘舞台和龙颈梯田观景台等，带动传统村落旧貌焕新颜，蝶变为3A级景区，年接待游客约5万人次。实施文化传承工程，修旧如旧达奎公祠堂，活化利用为村史馆和新时代文明实践站；建设红色文化村落、文天祥爱国广场，完成梅畲古驿道5.1公里本体修缮和6公里连接线划线，创建梅州市中小学生研学实践教育基地。

新时代的乡村振兴，澎湃着无限的活力与可能。我们愿意做这样的探路人，在下一个十年、二十年，也许会用更长的时间，把梅州的小镇集群效应、新经济战略、梅州模式、广东模式做成示范，推向全国，为国家、社会、人民作出更大的贡献。在天地间，绘就一幅幅声色俱佳的凝聚家国情怀的山水画，让美丽乡村从梦想走入现实。

文：全经联副主席、广东鸿艺集团董事局主席 蔡鸿文

责编：金向德

流程·制作：张伟（见习)